Isolamento acustico: ecco cosa dice la legge

28 Nov 2013 Commenta per primo! 2632
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Se credete che l'isolamento acustico non sia trattato dalla legge, vi sbagliate. Il tema è regolato dal Decreto Ministeriale 5.12.97 (legge 447/95) che, in termini tecnici, stabilisce i Requisiti Acustici Passivi degli edifici, al fine di ridurre l’esposizione all’eccessivo rumore, con specifico riferimento alla qualità dell’edificio nella sua totalità e non nelle sue singole parti.

Cosa dice la legge?

Dunque, in sostanza, cosa indicano le normative in merito all'isolamento acustico? Stabiliscono i parametri in base ai quali le nuove costruzioni debbano essere isolate dai rumori, tanto da quelli provenienti da edifici o impianti attigui, quanto dalle emissioni da calpestio degli inquilini confinanti.

Come si misura l’isolamento acustico?

Lo standard dei Requisiti Acustici Passivi è determinato da una serie di unità di misura i cui paramentri determinano la classificazione degli edifici e i limiti previsti per ciascuna categoria.

  • R’w: indice di potere fonoisolante apparente fra partizioni.
  • D2m,nt,w: isolamento acustico normalizzato di facciata (per l'esterno).
  • L’nT,w: livello di rumore da calpestio di solaio, normalizzato.
  • LASmax: livello massimo prodotto da impianti tecnologici a servizio discontinuo (Es. ascensore).
  • LAeq: livello equivalente di rumore prodotto da impianti tecnologici ad uso continuo.

L’elenco delle grandezze riportato qua sotto ci è utile per interpretare il grafico che identifica i valori di isolamento acustico che devono essere rispettati alla chiusura del cantiere: si evince che l'abbattimento acustico è fissato a 50 db per tutti gli edifici, ad eccezione degli ospedali (ed assimilati), il cui valore di riferimento è fissato a 55 db.

Abitazione requisiti acustici passivi

L'isolamento acustico dell'immobile

L'isolamento acustico delle costruzioni residenziali è dettato da una legge europea che ne determina la classificazione: la Norma UNI 11367 del 2010, prevede, infatti quattro classi di valutazione dell’isolamento acustico degli immobili ad uso abitativo (vedi tabella).

Categorie acustiche.png

Effetto delle classi sul valore dell'immobile.

Tale classificazione, di fatto, influenza significativamente il valore commerciale dell’immobile al punto da poterne penalizzare la stima valutativa. Determinare, quindi, la classe di efficienza acustica di appartenenza dell’unità immobiliare durante le trattative per la compravendita è sempre più urgente; sia per l’acquirente, per cui è consigliabile accedervi in orari di maggiore presenza di condòmini in modo da valutarne meglio il grado di isolamento, che per il venditore, cui è utile ricordare quanto a volte un piccolo/medio investimento in un intervento di isolamento acustico possa valorizzare notevolmente il valore dell’immobile stesso.

 

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Mr Silence

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